start: Plusdarlehen

mit grundbücherlicher Besicherung

Beim Plusdarlehen passen Sie die Höhe der Rückzahlungen Ihres Darlehens einfach an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihre Lebensphasen an. Je nach finanziellem Spielraum bleiben Sie flexibel und zahlen in manchen Phasen mehr und in anderen dann weniger zurück.


Ihre Vorteile beim Plusdarlehen:

  • Geringer Fixzinssatz für die ersten 19 Monate.
  • Niedrige Rate durch tilgungsarme Phase von bis zu 20 Jahren.
  • Flexible Rückzahlung, ganz nach Wunsch.
  • Sicherheit durch die Zinssatz-Obergrenze von 6 % p.a. für die Dauer von längstens 20 Jahren ab Zuteilung.

Informationen gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG):

 Allgemeine Informationen gemäß § 7 HIKrG

 Vorvertragliche Informationen zur Kreditwürdigkeitsprüfung

Die Finanzierung mit dem größtmöglichem Spielraum!

Beim Plusdarlehen entscheiden Sie, wann Sie wie viel zurückzahlen:

  • Sie zahlen bis zu 20 Jahre nur die vereinbarte Mindestrate und sorgen in den nachfolgenden Jahren durch erhöhte Ratenleistungen für eine vollständige Tilgung, oder
  • Sie erhöhen nach einer anfänglichen Zwischenfinanzierung  von mindestens 19 Monaten Ihre monatlichen Raten und reduzieren so die Ratenhöhe für die letzten Jahre, oder
  • Sie verwenden frei werdendes Kapital, beispielsweise aus einer Veranlagung, einer Erbschaft oder Abfertigung, auf einmal ein, um den aushaftenden Saldo zu verringern und reduzieren so die Ratenhöhe bis zur vollständigen Tilgung.


Holen Sie sich Ihr unverbindliches Angebot!


Wir freuen uns auf Sie!

Darlehenswunsch
100.000,00
EUR
 
Laufzeit
35 Jahre
 
 
 
 
 
 
monatliche Rate
252,87
EUR
 
für 258 Monate
 
 
 
 
 
 
 
monatliche Rate
569,65
EUR
 
für 160 Monate
 
 
 
 
 
 
 
plus Restrate von
459,87
EUR
 
 
Sollzinssatz fix (Zwischendarlehen)
0,400 % p.a.*
 
 
 
für voraussichtlich 20 Monate
 
 
 
 
 
 
Sollzinssatz variabel (Bauspardarlehen)
1,900 % p.a.
 
 
 
bis zur Tilgung
 
 
Effektiver Jahreszinssatz
2,290 % p.a.
 
 
Anzahl der Raten
419
 
 
 
Gesamtkosten
56.844,33
EUR
 
 
(gemäß § 2 Abs 9 HIKrG)
 
 
 
 
 
 
 
Gesamtbetrag**
156.844,33
EUR
 
 
(gemäß § 2 Abs 10 HIKrG)
 
 
 
 
 
 
 
Gesamtkreditbetrag
142.858,00
EUR
 
 
(gemäß § 2 Abs 8 HIKrG)
 
 
 
 
 
 
 
Das notwendige Bausparguthaben (keine Einzahlung erforderlich wenn durch start:bausparkasse vorfinanziert) beträgt EUR 42.858,00.
 
 
 
**Der Gesamtbetrag versteht sich zuzüglich des umzubuchenden Bausparguthabens.
 
 
 
Bei dieser Finanzierung handelt es sich um einen einmal ausnutzbaren Kredit im Sinne des § 988 ABGB (im folgenden Darlehen genannt).
 
 
 
 
Folgende Gebühren und Kosten sind in der Rate, im Effektivzinssatz und im Gesamtbetrag berücksichtigt und müssen nicht gesondert eingezahlt werden:
 
 
 
Bereitstellungsgebühr
3.000,00
EUR
 
Bearbeitungsgebühr
200,00
EUR
 
Spesenbeitrag pro Quartal
15,60
EUR
 
Eigenmittelbeschaffungsgebühr
300,00
EUR
 
Pfandrechtseintragungsgebühr
1.499,00
EUR
 
Beglaubigungskosten für die Schuldurkunde
117,98
EUR
 
*Kapitalbeschaffungskostenbeitrag
0,25 % pro Quartal
 
 
 
(jeweils vom Gesamtkreditbetrag)
 
 
 
 
 
 
 

Die Berechnung obiger Werte (Häufigkeit, Höhe und Anzahl der Monatsraten, effektiver Jahreszinssatz, Gesamtkosten und zu zahlender Gesamtbetrag) basiert auf folgenden Annahmen:

Auszahlung des Darlehens am 1.9. Das Darlehen gilt bis zur Zuteilung als Zwischendarlehen. Nach der Zuteilung und Gutschrift des Bausparguthabens gilt der verbleibende Schuldsaldo als Bauspardarlehen. Im repräsentativen Beispiel kommen die oben angeführten Sollzinssätze zur Anwendung. Der variable Sollzinssatz basiert auf dem 12-Monats-EURIBOR zuzüglich 1,850 Prozentpunkte, wobei für die Dauer von längstens 20 Jahren ab Zuteilung eine Zinssatz-Untergrenze von 1,900 % p.a. und eine Zinssatz-Obergrenze von 6,000 % p.a. vereinbart wird. Die vorliegende Berechnung wurde auf Basis der gesetzlichen Vorgaben erstellt, dient als erste Orientierung und ist ohne Gewähr.

Stand: 1. Dezember 2016, bis auf Weiteres